Gwarantowany ZYSK 8% | 2 kawalerki + 4 pokoje

I speak ENGLISH C1 - do not hesitate to contact me: +48 724 114 490

Nowy Kierunek Nieruchomości zaprasza do zapoznania się ofertą sprzedaży lokalu mieszkalnego składającego się z 2 kawalerek oraz 4 osobnych pokoi objętych jedną księgą wieczystą. Nieruchomość przeznaczona jest do zapewnienia stałego zysku z najmu poszczególnych części oraz stanowi lokatę kapitału. 3 główne atuty inwestycji to:
wysoki zwrot inwestycji, bezpieczeństwo oraz komfort.

ZWROT INWESTYCJI

Minimalne ROI w skali roku: 8%
{ [ (MIESIĘCZNY DOCHÓD Z NAJMU) X 12 ] / CENA ZAKUPU } X 100%

BEZPIECZEŃSTWO

Lokal wynajmowany jest najemcom o zweryfikowanym stanie majątkowym oraz zatrudnieniu. Każdy najemca przed podpisaniem umowy najmu dostarczył referencje, które przeszły weryfikację.

Umowy najmu, które z automatu przechodzą na nowego nabywcę zostały skonstruowane przez prawnika i maksymalnie chronią interes wynajmującego.

Transakcja nabycia lokalu jest zabezpieczona  przez Biuro Nieruchomości. Stan prawny mieszkania został zweryfikowany na moment podjęcia współpracy.

Lokalizacja mieszkania, jego konstrukcja oraz standard zapewniają stały dopływ nowych klientów. W niedużej odległości od obiektu znajduje się: Uniwersytet Rolniczy oraz Biurowce Q3 i Quattro Business Park liczące tysiące osób wynajmujących mieszkania w pobliżu.

KOMFORT

Lokal po nabyciu zaczyna od razu dostarczać stały dochód. Całość nowo podpisanych umów najmu (za wyjątkiem jednej) wygasa na przestrzeni tego samego miesiąca po upływie roku. Późniejsze przedłużenie umów bądź pozyskanie nowych najemców odbywa się w obrębie tego samego czasu, w którym wysokość ceny najmu osiąga najwyższe kwoty na przestrzeni roku.

6 niezależnych przestrzeni do wynajęcia skupionych w jednym lokalu znacznie ułatwia zarządzanie najmem w odróżnieniu od pojedynczych lokali rozproszonych w wielu miejscach.

Mieszkanie można oddać w podnajem na bardzo atrakcyjnych warunkach. Całość sprawia, że zarządzanie inwestycją staje się bezobsługowe i maksymalnie zabezpieczone.
Następuje to poprzez wynajęcie lokalu wyspecjalizowanej  firmie, następnie firma wynajmuje lokal poszczególnym lokatorom.

Gwarantowana wysokość zwrotu inwestycji przy takim rozwiązaniu wynosi minimum 7%.

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 101,4 m² położone jest na 2 piętrze w 5-cio piętrowym bloku powstałym 2001 - roku. Blok jest wykonany z cegły oraz został ocieplony. W 2020 r. mieszkanie przeszło generalny remont. Do mieszkania podpięty jest szybki internet światłowodowy. W budynku zaplanowano montaż windy, całość projektu została uchwalone przez wspólnotę i zatwierdzona do realizacji. 

W skład mieszkania wliczają się:
- 2 niezależne kawalerki,
- 4 niezależne pokoje,
- 3 łazienki (2 w kawalerkach i 1 w mieszkaniu),
- 2 balkony,
- Jasna kuchnia.

Blok wyposażony jest we własną kotłownie, która odpowiada za ogrzewanie wody oraz poszczególnych mieszkań.

OPŁATY

Dla 6-ciu osób

czynsz: 1.400 zł,
prąd: ok. 200 zł
internet 80 zł

czynsz wlicza: koszty ogrzewania wody, mieszkania, zużycie zimnej wody, fundusz remontowy, wywóz śmieci, koszty administracyjne, opłatę ściekową.

LOKALIZACJA

Lokal położony jest na ul. Dobrego Pasterza w dzielnicy Prądnik Czerwony.

Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty

Bartłomiej Janosz
Pośrednik Nieruchomości
Nr. licencji: 27572
Zrzeszony w BCK SPON oraz PFRN

Nowy Kierunek Nieruchomości
Tel. +48 724 114 490

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.