Wyobraź sobie, że niezależnie od pory roku i dnia do Twojego mieszkania zawsze wpada naturalne światło słoneczne, tworząc ciepły i przyjazny klimat a Ty nie  musisz martwić się pogorszeniem nastroju.

 

Pomyśl, jak wygodnie byłoby mieszkać w lokalizacji, skąd w zaledwie 15 minut dotrzesz komunikacją miejską do Teatru Słowackiego i innych kluczowych punktów Krakowa.

 

Jeśli do tego marzysz o ustawnym salonie z przestronną szafą w zabudowie i wyjściem na balkon, to prawdopodobnie to mieszkanie będzie dla Ciebie dobrym rozwiązaniem.

 

 

OPIS MIESZKANIA

 

 

Przytulne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 34,14 m² znajduje się na 4. piętrze czteropiętrowego bloku przy ulicy Lublańskiej 16, w spokojnej, zielonej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Krakowa – Olszy.

 

Do mieszkania przynależą:

• Piwnica,

• komórka lokatorska położona na tym samym piętrze, do wspólnego użytku z resztą osób.

 

W skład mieszkania wchodzi:

• Ustawny salon z dostępem do balkonu,

• Osobna jasna kuchnia,

• Sypialnia,

• Łazienka z wanną i pralką,

• Przedpokój.

Okna mieszkania wychodzą na południe, zapewniając doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień. Za oknami rozpościera się widok na zieleń, a brak wysokiej zabudowy w pobliżu zapewni Ci poczucie przestrzeni i prywatności.

 

Przestrzeń w mieszkaniu jest funkcjonalna i dobrze przemyślana:

• Przedpokój jest optymalnie wykorzystany dzięki wbudowanym szafkom i pawlaczowi, idealnym do przechowywania rzeczy codziennego użytku.

• Salon z głęboką szafą w zabudowie pomieści wszystkie Twoje ubrania i akcesoria, więc nie będziesz musiał irytować się tym, że wiele Twoich rzeczy jest na wierzchu.

• Sypialnia w obecnym układzie mieści łóżko małżeńskie, które aktualnie znajduje się w piwnicy. Dla osób planujących zmiany, istnieje możliwość dwukrotnego powiększenia sypialni poprzez usunięcie ścianki działowej i przeniesienie kuchni do salonu.

Dodatkowo:

• Mieszkanie ogrzewane jest z centralnej sieci miejskiej.

• Woda w łazience ogrzewana jest z piecyka gazowego a w kuchni z podgrzewacza elektrycznego.

• Do mieszkania dołączony jest szybki internet światłowodowy.

• Mieszkańcy tego bloku parkują samochody na ulicy Bosaków po południowej stronie budynku. W tym miejscu nie ma strefy więc nie musisz martwić się dodatkowymi opłatami.

 

OPŁATY

 

 

Średni roczny Czynsz w mieszkaniu dla dwóch osób wynosi: 583 zł

(wlicza koszty ogrzewania, czynsz administracyjny, fundusz remontowy, wodę, wywóz śmieci)

 

Dodatkowo płatne według zużycia: Prąd (średnio 93 zł), Gaz (średnio 75 zł), Internet.

 

 

LOKALIZACJA

 

 

Rejon Olsza, gdzie znajduje się mieszkanie, pozwoli Ci cieszyć się wygodą miejskiego życia w spokojnym otoczeniu.

 

Dzięki doskonałej lokalizacji zyskasz szybki dostęp do kluczowych punktów Krakowa – w pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, które zapewnią Ci komfortową komunikację. Do centrum miasta dotrzesz w zaledwie 15 minut komunikacją miejską, co pozwoli Ci oszczędzić czas i energię na codziennych dojazdach.

 

Ta lokalizacja sprawi, że będziesz mógł korzystać z pełnego zaplecza usługowego: w okolicy znajdziesz sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, a także tereny zielone, takie jak Park Lotników Polskich i malowniczy park „Zaczarowana Dorożka” – idealne miejsca na spacery i aktywny wypoczynek.

 

Bliskość centrów handlowych i rozrywki, takich jak Galerie Krokus i Serenada, Multikino czy Park Wodny, zapewni Ci łatwy dostęp do zakupów, rozrywki i relaksu. Dzięki temu wszystko, czego potrzebujesz, znajdziesz tuż obok.

 

Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości pod wynajem, ta lokalizacja to świetny wybór. W pobliżu znajdują się duże korporacje, takie jak Quattro Business Park czy Tertium Business Park, co czyni mieszkanie atrakcyjnym dla pracowników tych firm.

 

Dodatkowym atutem jest bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego, Galerii Krakowskiej, a także łatwy dostęp do dworca głównego i lotniska Balice.

 

 

Oferta dostępna tylko w Nowy Kierunek Nieruchomości.

 

Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę, zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram, to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u Notariusza, ale na pewno oddzwonię!

 

Bartłomiej Janosz

Doradca Nieruchomości

Nr. Licencji 27572

 

 

ENGLISH BELOW

 

Imagine that no matter the season or time of day, natural sunlight always floods your apartment, creating a warm and inviting atmosphere, and you never have to worry about your mood worsening.

 

Think about how convenient it would be to live in a location where you can reach the Juliusz Słowacki Theatre and other key points in Kraków in just 15 minutes using public transport.

 

If you also dream of a spacious living room with a built-in wardrobe and access to a balcony, then this apartment might be a great solution for you.

 

 

APARTMENT DESCRIPTION

 

 

This cozy 2-room apartment, with an area of 34.14 m², is located on the 4th floor of a four-story building at 16 Lublańska Street, in a peaceful, green, and well-connected district of Kraków – Olsza.

 

The apartment includes:

 

• A basement,

• A storage room located on the same floor.

 

The apartment consists of:

 

• A spacious living room with access to a balcony,

• A separate, bright kitchen,

• A bedroom,

• A bathroom with a bathtub and a washing machine,

• A hallway.

 

The apartment’s windows face south, providing excellent natural lighting throughout the day. The view outside is of greenery, and the lack of tall buildings nearby ensures a sense of space and privacy.

 

The space in the apartment is functional and well thought out:

 

• The hallway is optimally used with built-in cabinets and a loft, perfect for storing everyday items.

 

• The living room features a deep built-in wardrobe that can hold all your clothes and accessories, so you won’t be frustrated by your things being out in the open.

 

• The bedroom, in its current layout, accommodates a double bed, which is currently stored in the basement. For those planning changes, there is the possibility to double the size of the bedroom by removing the partition wall and relocating the kitchen to the living room.

 

Additional details:

 

• The apartment is heated by the central municipal network.

• The water in the bathroom is heated by a gas heater, while in the kitchen, it is heated by an electric water heater.

• High-speed fiber optic internet is included.

• Residents of this block park their cars on Bosaków Street on the south side of the building. There is no parking zone in this area, so you don’t have to worry about additional fees.

 

 

FEES

 

 

The average annual rent for two people in the apartment is: 583 PLN

(This includes heating, administrative rent, renovation fund, water, and garbage collection)

 

Additional costs based on consumption: Electricity (average 93 PLN), Gas (average 75 PLN), Internet.

 

 

LOCATION

 

 

The Olsza area, where the apartment is located, will allow you to enjoy the convenience of city life in a calm setting.

 

Thanks to the excellent location, you’ll have quick access to key points in Kraków – numerous bus and tram stops nearby will provide comfortable public transport. You can reach the city center in just 15 minutes by public transport, saving you time and energy on daily commutes.

 

This location allows you to take advantage of a full range of services: you’ll find shops, schools, kindergartens, restaurants, and green areas such as the Polish Pilots Park and the picturesque “Zaczarowana Dorożka” park – ideal for walks and active recreation.

 

The proximity of shopping centers and entertainment options, such as the Krokus and Serenada galleries, Multikino, and the Water Park, will give you easy access to shopping, entertainment, and relaxation. Everything you need is right next door.

 

If you’re thinking about purchasing a property for rent, this location is a great choice. Large corporations, such as Quattro Business Park and Tertium Business Park, are nearby, making this apartment attractive to employees of these companies.

 

An additional advantage is the proximity of the University of Economics, Galeria Krakowska, and easy access to the main train station and Balice airport.

 

This offer is available only at Nowy Kierunek Nieruchomości.

 

If you have any questions or would like to schedule a viewing, feel free to call or text me! If I don’t answer, I’m likely at a meeting or with a notary, but I will definitely call you back!

 

Bartłomiej Janosz

Real Estate Advisor

License No. 27572