I speak ENGLISH C1 - do not hesitate to contact me: +48 724 114 490

Nowy Kierunek Nieruchomości zaprasza do zapoznania się ofertą sprzedaży Lokalu inwestycyjnego składającego się z 3 kawalerek objętych jedną księgą wieczystą. Nieruchomość przeznaczona jest do zapewnienia stałego zysku z najmu poszczególnych części oraz stanowi lokatę kapitału.

3 główne atuty oferty to:
wysoki zwrot inwestycji, bezpieczeństwo oraz komfort.

ZWROT INWESTYCJI

Roczny gwarantowany zysk/dochód: 60.000 zł
(Wpływy od najemców pomniejszone o sumę kosztów utrzymania lokalu)

Gwarantowane ROI w skali roku: 11,1%
{ [ (MIESIĘCZNY DOCHÓD Z NAJMU) X 12 ] / CENA ZAKUPU } X 100%

Biuro Nieruchomości nie pobiera prowizji za zakup od nabywcy.

BEZPIECZEŃSTWO

Lokal wynajmowany jest najemcom o zweryfikowanym stanie majątkowym oraz zatrudnieniu. Każdy najemca przed podpisaniem umowy najmu dostarczył referencje, które przeszły weryfikację.

Umowy najmu, które z automatu przechodzą na nowego nabywcę zostały skonstruowane przez prawnika i maksymalnie chronią interes wynajmującego.  

Transakcja nabycia lokalu jest zabezpieczona przez Biuro Nieruchomości.
Stan prawny mieszkania został zweryfikowany na moment podjęcia współpracy.

Lokalizacja mieszkania oraz standard zapewniają stały dopływ nowych klientów. Kawalerki są najczęściej wynajmowaną jednostką mieszkalną. W niedużej odległości od obiektu znajduje się Dworzec PKP (2 minuty pieszo), Główna Galeria Handlowa w Gliwicach, Politechnika Śląska, Rynek Główny (7 minut pieszo). 
Utrzymanie ciągłości wynajmu jest pewne, popyta na najem w tej lokalizacji stale rośnie. Zaraz obok inwestycji powstaje Office Park Invest, który po ukończeniu  dostarczy jeszcze więcej potencjalnych najemców co może dodatkowo podnieść ceny najmu w najbliższym obszarze.

KOMFORT

Lokal po nabyciu zaczyna od razu dostarczać stały dochód.

Całość nowo podpisanych umów najmu  wygasa po upływie roku na przestrzeni tego samego miesiąca. Późniejsze przedłużenie umów bądź pozyskanie nowych najemców odbywa się równocześnie w obrębie tego samego czasu.

3 niezależne przestrzenie do wynajęcia skupione w jednym lokalu znacznie ułatwiają zarządzanie najmem w odróżnieniu od pojedynczych lokali rozproszonych w kilku miejscach.

Mieszkanie można oddać w zarządzanie najmem wyspecjalizowanej firmie przeznaczając na to 10% comiesięcznych zysków. Takie rozwiązanie sprawia, że całość staje się całkowicie bezobsługowa. Firma pobierając jednorazowo 1/2 miesięcznego czynszu wynajmuje mieszkaniu nowym lokatorom po wygaśnięciu starej umowy najmu.

MIESZKANIE

Mieszkanie o powierzchni 73,6 m² położone jest na 1 piętrze w 4-o piętrowej kamienicy. W przeciągu roku budynek przejedzie pełną termomodernizację, zostanie ocieplony od frontu oraz od strony podwórza, co dodatkowo podniesie wartość nieruchomości.

Lokal jest świeżo po generalnym remoncie. Wymienione instalacje elektryczna ( 3fazy), wod-kan, oraz zrobiono wentylację mechaniczną ( zgodna z projektem budowlanym). Na podłogach panele oraz płytki w łazienkach. 

W każdej kawalerce znajduje się:
- Niezależna łazienka ( prysznic, wc, szafka)
- Kuchnia robiona na wymiar
- Sprzęt agd ( płyta elektryczna, mikrofalówka, okap) - Kanapa
- Stół jadalny + krzesła
- Meble pokojowe
- Gniazdo TV

Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty

Bartłomiej Janosz
Pośrednik Nieruchomości
Nr. licencji: 27572
Zrzeszony w BCK SPON oraz PFRN

Nowy Kierunek Nieruchomości
Tel. +48 724 114 490

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.