MIESZKANIE W CENTRUM PO REMONCIE => KROWODRZA

I speak English C1 - do not hesitate to contact me !

WSPÓŁPRACUJĘ Z INNYMI BIURAMI

 

Biuro Nowy Kierunek Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 2-pokojowego mieszkania położonego w najbardziej pożądanej do mieszkania dzielnicy Krakowa: Krowodrza. Trudno wyobrazić sobie lepsze położenie Lokalu na mapie miasta niż w oddaleniu 5 minut pieszo od przystanku Tramwajowego oraz autobusowego a równocześnie w otoczeniu gęstej zieleni, niskiej zabudowy oraz całkowitej ciszy. Ten świeżo wyremontowany lokal, położony na 1-piętrze, 4-o piętrowego bloku z balkon wychodzącym na południową stronę, stanowi doskonały wybór dla nabywcy, który ma wysokie wymagania. Wnętrze mieszkania pachnie nowością, apartament w całkowicie nowej odsłonie czeka na osobę, która jako pierwsza spędzi w nim noc.

MIESZKANIE

Apartament z ekspozycją na dwie strony świata - północ/południe składa się z 2 pokoi oraz osobnej jasnej kuchni. Południowa ekspozycja mieszkania w połączeniu z dużymi oknami sprawiają, że wnętrze lokum jest równomiernie doświetlane przez cały dzień. 

Po otwarciu okna w kuchni otwartej na północ oraz okna po drugiej stronie mieszkanie w jednym z dwóch pokoi możemy łatwo przewietrzyć wnętrze mieszkania. 

Właściciele początkowo chcąc przeznaczyć mieszkanie do celów prywatnych nie oszczędzali na remoncie i zatrudnili najlepszych fachowców oraz wyposażyli lokal w wysokiej klasy sprzęty, do których zaliczają się: nowoczesna wolnostojąca lodówka z zamrażarką, piekarnik, zmywarka, kuchenka mikrofalowa w zabudowie, pralka, suszarka do prania.

Materiały budowlano wykończeniowe wykorzystane przy remoncie są eleganckie, trwałe oraz funkcjonalne.

Od momentu przeprowadzenia remontu lokalu jeszcze nikt w nim nie spędził nocy, wnętrze pachnie nowością, lokum czeka na nowego właściciela. 

W skład remontu wliczało się: malowanie ścian, wymiana podłóg, wymiana instalacji, doprowadzone dojście ciepłej wody, siła do kuchni, wymiana rur, odpływów w części należącej do mieszkania, wymiana grzejników, okien, drzwi wejściowych, wyposażenie lokalu w nowe sprzęty.

Mieszkanie po wyposażeniu dwóch pokoi w meble jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga żadnego dodatkowego wkładu finansowego.

Blok, w którym położony jest apartament powstał przy użyciu cegły, co w połączeniu z przeprowadzonym procesem termoizolacji sprawia, że lokal jest termo oszczędny oraz świetnie wygłuszony. Klatka schodowa budynku została odnowiona, jest estetyczna oraz utrzymywana w czystości.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie jest ogrzewane z sieci miejskiej MPEC.
Woda w lokalu ogrzewane są przy pomocy nowoczesnego piecyka gazowego z zamknięta komorą spalania. W bloku został przegłosowany projekt podpięcia MPEC do grzania wody. Projekt zostanie zrealizowany w tym roku.

W bloku jest zamontowane szybkie łącze internetowe typu światłowodowego.

Pokoje wysokie na 2,7m w połączeniu z ustawnymi, przestronnymi pokojami sprawiają, że lokal jest bardzo wygodny i komfortowy w użytkowaniu.

OPŁATY

Czynsz mieszkania wynosi 399,53 zł, opłata za gaz przy użytkowaniu jednej osoby ok. 80 zł na dwa miesiące, elektryka ok. 50 zł miesięcznie, w tej chwili brak opłat ze względu na brak zużycia.

Koszt ogrzewania wliczony jest w czynszu.
W czynszu jest zawarta również opłata za wodę, ścieki, śmieci i fundusz remontowy.

Mieszkańcy posiadają osobne opomiarowanie zużycia ciepła, na podstawie którego dochodzi do rozliczenia (zwrot lub dopłata).

LOKALIZACJA

Lokal położony jest w dzielnicy Krakowa: Krowodrza w jej najlepszej możliwej odsłonie - ul. Zakątek enklawa zieleni i spokoju oddalona 5 minut pieszo od przystanku Tramwajowego Biprostal. Okolica posiada bardzo bogatą infrastrukturę oraz jest doskonale skomunikowana z resztą Krakowa.

W 6 minut tramwajem dostajemy się na przystanek Teatr Bagatela, z którego w 4 minuty pieszo docieramy do Rynku Głównego.  

W 4 minuty na przystanek Tramwajowy i autobusowy Biprostal,
W 15 minut pieszo dostajemy się do Parku Jordana,
W 15 minut pieszo dostajemy się do Parku Krakowskiego,
W 10 minut dostajemy się do Parku św. Wincentego á Paulo,
W 5 minut pieszo dostajemy się na Uniwersytet Pedagogiczny,

W najbliższej okolicy:

Sklepy: Biedronka, Żabka, Rossman.

Punkty gastronomiczne: Castor Coffee & Lunch, Restauracja Willa Fryderyka; Restauracja Italia To Go.

Oraz:
Apteka Hygiena,
Ogród Łobzów,
Weterynarz,
Fizjomotus Gabinety Rehabilitacji,
GMT - Georgian Wine&Art Gallery,
Kościół bł. Anieli Salawy w Krakowie,
Zespół Szkół Specjalnych nr 4,
Wyższe Seminarium Duchowne Księży Michalitów,
Prywatne Gabinety Ortopedyczno Rehabilitacyjne Grażyna i Rafał Więcek,
Niepubliczne przedszkole iskra,
VII Liceum Ogólnokształcące im. Zofii Nałkowskiej w Krakowie.

W ciągu następnych dni oferta zostanie uzupełniona o:
- Video z wnętrza mieszkania,
- Ujęcia z drona przedstawiające okolice.

Cena mieszkania: 699.000 zł (do negocjacji).

Zapraszam na bezpłatną prezentacje mieszkania.

Bartłomiej Janosz
Pośrednik Nieruchomości
Nr. licencji: 27572
Zrzeszony w BCK SPON oraz PFRN

Nowy Kierunek Nieruchomości
Tel. +48 724 114 490

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.