4 pokojowe Mieszkanie obok Parku krowoderskiego

I speak English do not hesitate to contact me

Biuro Nieruchomości Nowy Kierunek zaprasza do zapoznania się ofertą sprzedaży 4-pokojowego mieszkania z osobną kuchnią, łazienką, toaletą, dużym balkonem oraz piwnicą.

Lokal położony jest blisko Parku Krowoderskiego, na styku dwóch dzielnic Krakowa: Krowodrza oraz Prądnik Biały.

Z tego miejsca w 10 minut można dostać się na Nowy Kleparz korzystając z komunikacji miejskiej.

MIESZKANIE

Lokal położony jest na 3 piętrze, w 4-o piętrowym bloku wybudowanym w 1990 roku z cegły.

Mieszkanie jest bardzo ciche.

Lokal sąsiaduje na piętrze tylko z jednym mieszkaniem.

Blok przeszedł proces termomodernizacji.

Mieszkanie posiada świetny rozkład pomieszczeń i jest bardzo ustawne.

Cały lokal wpisuje się w kształt kwadratu, podobnie jak poszczególne pomieszczenia.

7 lat temu w mieszkaniu został przeprowadzony generalny remont, w trakcie którego wymieniono wszystkie instalacje. Lokal wewnątrz utrzymany jest w bardzo dobrym stanie, nigdy nie był wynajmowany.

Mieszkanie oraz woda grzane są w systemie MPEC - Ciepła woda miejska.

Mieszkanie jest otwarte na 3 strony świata: wschód, zachód i południe.

Dzięki temu oraz niskiej zabudowie sąsiadującej z blokiem, słońce oświetla wnętrze przez większą część dnia niezależnie od pory roku.

Obszerny salon z wyjściem na duży balkon otwarty jest na zachodnią stronę świata.

Kuchnia skierowana jest na wschód.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Do bloku przynależy ogródek do wspólnego użytkowania.

Do mieszkania podpięty jest szybki internet światłowodowy UPC.

Mieszkania zostało odświeżone początkiem tego roku po zamontowaniu instalacji MPEC.

W lokalu został pomalowany sufit w kuchni, łazience, wc, salonie oraz w przedpokoju. Na ścianach w przedpokoju położono nową tapetę. Ściany w salonie zostały na nowo pomalowane.

Mieszkanie sprzedawane jest wraz z wyposażeniem.

W skład Mieszkania wchodzą:

• Przedpokój:

Z szafką na buty, szafą na ubrania, drzwiami antywłamaniowymi, domofonem.

• Salon:

Z pojemną, głęboką szafą w zabudowie,

W pełni umeblowany.

• Kuchnia:

Z meblami wykonanymi pod wymiar, zmywarką, zabudowanym piekarnikiem, kuchenką mikrofalową, przestrzenią do zjedzenia posiłku dla kilku osób, dużą pionowo stojąca lodówką, okapem nad kuchenką.

• Pokój dla dziecka:

Jasny, wyposażony w meble.

• Sypialnia:

Z oknem skierowanym na wschód, z głęboką zabudowaną garderobą.

• Łazienka:

Z wbudowaną wanną oraz zestawem mebli.

• Toaleta:

Odsunięta od części dziennej mieszkania, co pozwolą na korzystanie z niej w intymności, z własnym oknem.

• Gabinet:

Miejsce, które świetnie nadaje się do pracy w trybie HomeOffice lub aby przerobić je na dodatkowy, niewielki pokój z łóżkiem.

Wokół mieszkania znajdują się miejsca parkingowe, które można wynająć zarówno w garażach jak i na otwartej przestrzeni.

Wokół bloku znajdują się miejsca do parkowania wzdłuż ulicy.

Obszar ten znajduje się poza płatną strefą parkowania.

OPŁATY

Prognozowany czynsz od 01.02.2023 r. dla 3 osób: 1.036 zł

Obejmuje: Opłaty administracyjne, wywóz odpadów, Centralne ogrzewanie (zaliczka), Ciepła woda (zaliczka), Woda i ścieki (zaliczka), Fundusz remontowy.

Ogrzewanie wody oraz mieszkania, wraz z zużyciem wody jest osobno opomiarowane. Okresowo dochodzi do rozliczenia czynszu na podstawie zużycia. 

Dodatkowo płatny: prąd + gaz.

Gaz zasila kuchenkę gazową, moża z niego zrezygnować.

LOKALIZACJA

Lokal położony jest zaraz obok Parku Krowoderskiego na styku dwóch dzielnic Krakowa: Krowodrza oraz Prądnik Biały.

Z tego miejsca w 10 minut można dostać się na Nowy Kleparz jadąc busem odjeżdżającym z przystanku, który położony jest 100 metrów od bloku.

Linie kursują w wielu kierunkach, w tym bezpośredni autobus na dworzec PKP, Galerię Krakowską, kolej na Balice oraz uczelnie.

W pobliżu:

Park Krowoderski, liczne trasy spacerowe, Place zabaw,

Przedszkole, Szkoła podstawowa i średnia,

Sklepy spożywcze, warzywniaki, piekarnie,

Biedronka, Lidl, McDonald's,

Galeria Bronowice, Ikea, Castorama.

Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty.

Bartłomiej Janosz

Pośrednik Nieruchomości

Nr. licencji: 27572

Zrzeszony w PFRN

Nowy Kierunek Nieruchomości